집에서도 5분 만에 해결하는 등기부등본 인터넷발급 매우 쉬운 방법 가이드
당겨주세요!
부동산 계약을 앞두고 있거나 내 집의 권리 관계를 확인해야 할 때 가장 먼저 챙겨야 하는 서류가 바로 등기부등본입니다. 예전에는 직접 등기소를 방문해야 했지만, 이제는 집에서 클릭 몇 번만으로 간편하게 확인할 수 있습니다. 복잡해 보이는 절차를 누구나 따라 할 수 있도록 가장 직관적이고 상세하게 정리해 드립니다.
목차
- 등기부등본 인터넷발급 준비물
- 대한민국 법원 인터넷등기소 접속 및 로그인
- 부동산 구분 및 주소 검색 방법
- 수수료 결제 및 발급 옵션 선택
- 프린터 출력 및 열람 시 주의사항
- 발급 과정에서 자주 발생하는 오류 해결법
1. 등기부등본 인터넷발급 준비물
인터넷 발급을 시작하기 전에 아래 사항들을 미리 준비하면 끊김 없이 업무를 마칠 수 있습니다.
- 공인인증서 또는 간편인증: 본인 확인 및 결제를 위해 필요합니다.
- 결제 수단: 신용카드, 계좌이체, 휴대폰 결제 중 선택 가능합니다.
- 출력 가능한 프린터: ‘발급’용인 경우 반드시 출력이 가능한 프린터가 연결되어 있어야 합니다.
- 정확한 주소지 정보: 지번 주소 또는 도로명 주소를 정확히 알고 있어야 합니다.
2. 대한민국 법원 인터넷등기소 접속 및 로그인
가장 먼저 공식 홈페이지에 접속하여 보안 프로그램을 설치해야 합니다.
- 포털 사이트에 ‘인터넷등기소’를 검색하여 접속합니다.
- 메인 화면 상단의 [부동산 등기] 메뉴에 마우스를 올립니다.
- [발급하기] 또는 [열람하기] 중 본인의 목적에 맞는 메뉴를 클릭합니다.
- 열람하기: 단순 확인용이며 수수료는 700원입니다. (법적 효력 제한적)
- 발급하기: 관공서 제출용이며 수수료는 1,000원입니다.
- 회원가입이 되어 있지 않다면 비회원 로그인으로도 충분히 이용 가능합니다.
- 비회원 로그인의 경우 전화번호와 임시 비밀번호 4자리를 설정하면 됩니다.
3. 부동산 구분 및 주소 검색 방법
주소를 입력할 때는 부동산의 형태에 따라 구분 값을 정확히 설정해야 검색 결과가 나타납니다.
- 부동산 구분 선택
- 집합건물: 아파트, 빌라, 오피스텔, 다세대 주택 등
- 토지: 대지, 전, 답, 임야 등
- 건물: 단독주택, 다가구주택 등
- 주소 입력 방식
- 시/도 및 시/군/구를 선택합니다.
- 도로명 주소 혹은 지번 주소를 입력창에 기입합니다.
- 동/호수가 있는 경우 반드시 상세 주소까지 입력해야 정확한 호수가 검색됩니다.
- 검색 결과 확인
- 검색된 리스트에서 본인이 찾는 주소와 소유주 성씨가 맞는지 확인합니다.
- [선택] 버튼을 눌러 다음 단계로 이동합니다.
4. 수수료 결제 및 발급 옵션 선택
결제 전 기록 사항의 범위를 설정하는 단계입니다.
- 등기기록 유형 선택
- 전부: 말소된 사항을 포함하거나 제외한 모든 기록을 보여줍니다.
- 일부: 특정 공유인 지분이나 현재 유효한 사항만 선택해서 보여줍니다.
- 보통 부동산 거래 시에는 ‘전부(말소사항 포함)’를 선택하는 것이 가장 안전합니다.
- 주민등록번호 공개 여부
- 미공개: 뒷자리가 별표로 처리됩니다.
- 특정인 공개: 소유자의 주민번호를 알고 있는 경우 입력하여 공개할 수 있습니다.
- 결제하기
- 결제 방법(신용카드, 계좌이체, 간편결제 등)을 선택합니다.
- 결제 완료 후에는 취소가 어려우므로 주소를 다시 한번 확인합니다.
5. 프린터 출력 및 열람 시 주의사항
결제가 완료되면 발급 가능 상태로 변경됩니다.
- 테스트 페이지 출력: 프린터 사양에 따라 출력이 제한될 수 있으므로 테스트 출력을 먼저 권장합니다.
- 발급 가능 시간: 결제 후 3개월 이내에만 재열람 및 출력이 가능합니다.
- 진위 확인: 발급된 문서 상단의 확인 번호를 통해 인터넷등기소에서 서류의 진위 여부를 확인할 수 있습니다.
- 열람용 문서: 열람용으로 출력한 서류는 ‘열람용’이라는 워터마크가 찍히며 법적 증빙 자료로 사용하기에 부족할 수 있습니다.
6. 발급 과정에서 자주 발생하는 오류 해결법
인터넷 환경에 따라 오류가 발생할 수 있으니 다음 내용을 참고하세요.
- 보안 프로그램 무한 설치: 브라우저 설정에서 팝업 차단을 해제하거나 크롬 대신 엣지 브라우저를 사용해 봅니다.
- 프린터 미지원: 네트워크 공유 프린터는 보안상의 이유로 발급이 제한될 수 있습니다. 로컬로 직접 연결된 프린터를 사용해야 합니다.
- 주소 검색 불가: 신축 건물의 경우 도로명 주소가 아직 등록되지 않았을 수 있으니 지번 주소로 재검색해 봅니다.
- 결제 창 미출력: 브라우저 상단이나 하단에 표시되는 팝업 차단 알림을 확인하여 ‘항상 허용’으로 변경합니다.